Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» определено, что производимые, передаваемые и потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В Москве функцию независимого специализированного оператора по эксплуатации городских общедомовых приборов учета выполняет ГБУ «ИМЦ».

С 5 апреля 2013 года общедомовые узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения (ОДУУ), ранее находившиеся на балансе ПАО «МОЭК», перешли в собственность города Москвы с закреплением на праве оперативного управления за Учреждением.

С указанной даты ГБУ «ИМЦ» осуществляет эксплуатацию ОДУУ, снятие и предоставление на договорной основе показаний с приборов в ПАО «МОЭК» и управляющие компании.

На сегодняшний день ГБУ «ИМЦ» эксплуатирует более 62 тысяч приборов учета тепловой энергии (и сопутствующего оборудования), установленных в 26 тысячах многоквартирных домов и 4,7 тысячах объектов социальной сферы.

Мониторинг и диагностика

Специалистами учреждения ведутся регулярные обследования приборов учета, включающие:
- дистанционный мониторинг общедомовых узлов учета посредством АСУПР (автоматизированной системы учета потребления ресурсов);
- выездную диагностику с целью выявления нештатных ситуаций в работе оборудования и их устранения без прерывания коммерческого учета на объекте (большинство нештатных ситуаций устраняется в ходе планового выезда).

Замена и модернизация оборудования

По истечении срока эксплуатации оборудования узла учета специалисты учреждения осуществляют:
- проектирование нового узла учета;
- строительно-монтажные работы по установке нового оборудования;
- последующее согласование и допуск нового узла к коммерческому учету в ПАО «МОЭК».

Поверка приборов учета

Специалисты Учреждения оперативно демонтируют приборы учета для своевременной поверки в Метрологическом центре Учреждения с последующим возвратом на штатное место.

Средний срок работ по демонтажу, поверке и возврату прибора на штатное место, проводимых Учреждением, позволяет сохранить на адресе коммерческий учет по факту потребления ресурсов.

В случае необходимости, для обеспечения бесперебойной работы, Учреждением используется собственный подменный фонд приборов учета.

Техническое обслуживание и ремонт

В рамках технического обслуживания ГБУ «ИМЦ» осуществляет необходимые периодические работы, включающие систематический технический осмотр оборудования, протирку от пыли, проверку пломб, восстановление теплоизоляции участков трубопроводов узлов учета, проверку/замену показывающих приборов (манометров/термометров), открытие/закрытие запорной арматуры;
Необходимые ремонтные работы осуществляются собственными силами Учреждения, в требующих того случаях приборы учета направляются для ремонта на завод изготовителя.

Снятие показаний

В рамках заключенных договоров возмездного оказания услуг учреждение ежемесячно с 1 по 5 число месяца, следующего за расчетным, осуществляет съем показаний приборов учета и передачу их в ресурсоснабжающую организацию и управляющие компании.