Эксплуатация ОДУУ

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В городе Москве функцию независимого специализированного оператора выполняет ГБУ «ИМЦ».

C 5 апреля 2013 года общедомовые узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения (ОДУУ), ранее находившиеся на балансе ОАО «МОЭК», перешли в собственность города Москвы с закреплением на праве оперативного управления за учреждением.

С указанной даты ГБУ «ИМЦ» осуществляет эксплуатацию ОДУУ, снятие и предоставление на договорной основе показаний приборов ПАО «МОЭК» и управляющим компаниям.

В зоне ответственности ПАО «МОЭК» по коммерческому учету тепла остались выдача технических условий на установку приборов учета, согласование и допуск узлов учета в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Обслуживание приборов учета

На сегодняшний день ГБУ «ИМЦ» эксплуатирует более 30 тысяч узлов учета тепловой энергии.

Специалистами учреждения ведутся систематические обследования приборов: осуществляется диагностика общедомовых узлов учета (ОДУУ) с целью выявления неработоспособности, выполнения ремонта.

По результатам проведенных обследований формируются адресные перечни ОДУУ, которые требуют ремонта и поверки.

Кроме того, проводятся работы по организации комиссионных обследований ОДУУ с целью опломбировки и оформления актов допуска и актов периодической проверки, после проведения работ по ремонту, поверке и замене оборудования.

Заключены договоры возмездного оказания услуг в рамках которого осуществляются услуги ежемесячного контрольного снятия показаний приборов учета, а также технического обслуживания.

Для успешной эксплуатации общедомовых узлов учета в 2017 году Учреждение перешло на обслуживание приборов собственными силами. Для осуществления этого были арендованы помещения, а также проливные установки, с помощью которых специалисты ГБУ «ИМЦ» смогли самостоятельно осуществлять поверки и мелкий ремонт, создан собственный подменный фонд.

В обслуживание общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения входят следующие работы:

• постановка общедомового прибора на коммерческий учет;
• ежемесячное контрольное снятие показаний приборов учета (с 1 по 5 число);
• контроль работы приборов учета, визуальный осмотр, для предотвращения и устранения неисправности;
• систематический технический осмотр, который включает в себя: протирку прибора от пыли, доливку масла (если это необходимо), проверку пломб завода - изготовителя и РСО, восстановление теплоизоляционного слоя, проверка/замена манометров, открытие-закрытие запорной арматуры и т.д.
• периодическое проведение поверки приборов учета (раз в 3- 4 года);
• организация ремонта вышедших из строя приборов учета;
• составление отчетов по результатам выполненных работ.